El mercado inmobiliario se prepara para un importante cambio a partir de la derogación de la Ley de Alquiler. ¿Qué implicaciones tendrá esto para los propietarios y los inquilinos? Descúbrelo a continuación.
Después de la derogación de la Ley de Alquiler, se esperan diferentes tipos de contratos en el mercado inmobiliario. A partir de agosto, muchos de ellos tendrán un aumento basado en el Índice de Precios al Consumidor (IPC). ¿Cómo se calcula y a quién afecta?
El Instituto Nacional de las Tatillas y Censo (INDEC) ha lanzado los datos de inflación de junio, que servirán para determinar la próxima actualización que los propietarios harán a los contratos de alquiler. Los datos muestran que la inflación correspondiente a junio fue del 1.6%, acumulando un aumento del 15.1% en lo que va del año. En la comparación interanual, el aumento alcanzó el 39.4%.
Estos porcentajes definirán el incremento de los alquileres que se basan en la actualización del IPC y cumplen con el tiempo establecido para un nuevo aumento. Para calcular el aumento en el alquiler por IPC, los propietarios deben sumar los porcentajes de IPC del período acordado y ese acumulado determinará el total que se debe pagar.
Por ejemplo, un contrato que comenzó en abril de este año con un costo de $300,000 y una actualización trimestral basada en el IPC, pagaría un total de $318,000. Es importante tener en cuenta que los nuevos contratos anclados a la inflación suelen tener una actualización trimestral o cada cuatro meses.
Una herramienta útil para calcular el aumento en el alquiler por IPC es la calculadora disponible en www.alquiler.com. Allí, se les pedirá a los usuarios que completen el valor de alquiler inicial, la fecha de inicio del contrato, la periodicidad de actualización y el entorno correspondiente. De acuerdo con si el contrato se firmó antes o después de la derogación de la ley, y la fórmula de actualización utilizada.
En resumen, la derogación de la Ley de Alquiler tendrá un impacto significativo en el mercado inmobiliario, con aumentos en los alquileres basados en el IPC. Es importante que propietarios e inquilinos estén informados sobre cómo se calcula este aumento y cómo les afectará en sus contratos. ¡Mantente atento a las actualizaciones y ajustes en el mercado inmobiliario!
