En CABA, el número de departamentos en alquiler en pesos aumentó 112% respecto a diciembre de 2023, según encuesta de Informe Inmobiliario.
Por otro lado, aunque el los valores medios también aumentaron, Lo hicieron por debajo de la cifra de inflación esperada para el primer mes del año, que se conocerá a mediados de febrero.
Alquileres: cuánto se publicó y cuántas habitaciones
En cuanto al número de departamentos de Se utilizan de 1 a 4 habitaciones en las ofertas de alquiler que se publicaron en los buscadores de propiedades en enero de 2024, su número aumentó de De 551 unidades existentes en diciembre pasado a 1.169 disponibles durante el primer mes del año.
Así, el incremento en el número de unidades en oferta fue 112% entre enero de 2024 y diciembre de 2023.
La mayor cantidad de departamentos usados ofertados en pesos se concentra en la 2 habitaciones con 579 unidades. El número de monoambientes en oferta alcanzó 236, mientras que las unidades de 3 dormitorios sumaron 290. Finalmente, con 64 unidades, los departamentos de 3 dormitorios más grandes son las unidades con menor disponibilidad con precios fijados en moneda nacional.
El número de monoambientes disponibles para alquiler en pesos creció un 59% en el primer mes del año respecto al último mes del año pasado, mientras que las unidades de 3 y 4 dormitorios aumentaron su número un 134% y 64% respectivamente. En términos porcentuales el El crecimiento más pronunciado con un 141% intermensual se produjo en la oferta de apartamentos de 2 habitaciones.
Los datos surgen de la comparación de las cifras con las que Reporte Inmobiliario nutre sus bases y que obtiene de la aplicación de las nuevas tecnologías de minería de datos a todas las publicaciones de ofertas disponibles en Internet que pueden identificarse claramente como pisos usados ofertados en Alquiler tradicional con precios en pesos.
Alquileres: a qué valores quedan tras la derogación
Respecto a los valores promedio de alquiler solicitados, los precios aumentaron respecto a diciembre en unidades de 1, 2 y 4 ambientes, pero en todos los casos por debajo de dos dígitos. Por el contrario, los apartamentos de 2 dormitorios disminuyen ligeramente su precio medio.
Siguiendo con los precios, el valor medio de la oferta existente para un La unidad de 1 habitación, en enero pasado, costaba 240.000 dólares al mes.mientras que el valor locativo promedio de una unidad de 2 habitaciones alcanzaron los $300.000 y unidades con 3 dormitorios se cotizaron en promedio $630,000. El incremento intermensual fue, así, del 4,35%, 7,14 y 5% respectivamente. Los 3 entornos cotizaron en promedio $442.500, un -1,67% por debajo de los $450.000 registrados como valor promedio en diciembre de 2023.
“Se desprende de los datos, el aumento considerable de las cantidades ofertadas durante enero de 2024, junto con un aumento moderado de los precios considerando la inflación proyectada para el mismo mes”, explicaron desde el sector.
Con información de Telam, Reuters y AP