Los propietarios de Los Ángeles han sido acusados de explotar devastadores incendios forestales después de aumentar en miles de dólares los alquileres de propiedades en demanda.
Semana de noticias se comunicó con la oficina del Fiscal General de California, Rob Bonta, para solicitar comentarios por correo electrónico.
Por qué es importante
El aumento de precios de más del 10 por ciento después de que se declara una emergencia es ilegal en California. Los aumentos reportados sugieren que estas leyes están siendo ignoradas durante tiempos de crisis en la ciudad.
AGUSTÍN PAULLIER / AFP/Getty Images
Lo que necesitas saber
Los medios de comunicación con sede en Los Ángeles informan que los precios de las viviendas de alquiler están aumentando drásticamente a medida que decenas de miles de personas son desplazadas por los incendios forestales.
El gobernador de California, Gavin Newsom, anunció que las leyes estatales sobre aumento abusivo de precios se implementarían el 7 de enero después de declarar el estado de emergencia. Los incendios forestales en Los Ángeles han dejado al menos 16 muertos y miles de propiedades destruidas.
El fiscal general de California, Rob Bonta, advirtió durante una conferencia de prensa el sábado que aumentar los precios más allá del 10% en caso de emergencia es ilegal. Añadió que trabajaría con Newsom para abordar el problema del aumento dramático de los precios de los alquileres.
El medio de comunicación LAist descubrió que una propiedad en Bel Air figuraba en Zillow por $29,500 por mes a partir del 11 de enero.
Eso es casi el doble de los $ 15,900 por mes por los que se cotizaba la propiedad en septiembre de 2024. La lista se eliminó más tarde porque una familia se había mudado allí, informó LAist.
EL Los Ángeles Times Encontré una propiedad en Encino que anteriormente estaba listada por $9,000 por mes el 3 de enero. Después de que comenzaron los incendios, estuvo en Zillow por 11.500 dólares.
La agente de cotización Soheila Mirfakhrai dijo que el precio se redujo más tarde después de hablar con el Los Ángeles Times a 9.800 dólares al mes, justo por debajo del umbral del 10 por ciento.
El corredor inmobiliario Michael Nourmand dijo Los Ángeles Times que se anuncian en línea estimaciones de alquiler de viviendas unifamiliares a aproximadamente un 20% más de lo que habrían costado si no hubieran estallado los incendios forestales.
Nourmand dijo que incluso con precios de alquiler que oscilan entre $15,000 y $20,000 al mes, los propietarios lo están “entendiendo, y rápido”.
Jason Oppenheim, agente inmobiliario de Los Ángeles que protagoniza el reality show Vendiendo la puesta de solle dijo a la BBC que conocía a un propietario que rechazó una oferta de un lugar valorado en 13.000 dólares por 20.000 dólares al mes porque el propietario quería 23.000 dólares.
lo que dice la gente
Anya Lawler, defensora de políticas de la Fundación de Asistencia Legal Rural de California, dijo al Los Ángeles Times: «Sospecho que algunos propietarios legítimamente no conocen la ley y simplemente están motivados para obtener todo lo posible para aprovechar una situación terrible. Otros son muy conscientes de esto y simplemente piensan que pueden eludir la aplicación de la ley».
El agente inmobiliario estrella Jason Oppenheim le dijo a la BBC: «Tenía un cliente. Lo enviamos a ver una casa que pedía 13.000 dólares al mes. Cotizó 20.000 dólares al mes y se ofreció a pagar con seis meses de anticipación. El propietario dijo: ‘No, quiero 23.000 dólares al mes». Hay leyes de aumento de precios en California; simplemente se ignoran en este momento. Ahora no es el momento de aprovechar las situaciones, y además es ilegal. para aprovechar un desastre natural.
El fiscal general de California, Rob Bonta, dijo durante la conferencia de prensa del sábado: “Algunos de nuestros hoteles y algunos de nuestros propietarios utilizan algoritmos basados en la oferta y la demanda para fijar sus precios. Si estos precios resultan en aumentos un 10 por ciento más altos que antes de la emergencia, esto es contrario a la ley si usted es un propietario familiar. y no eres consciente de estas leyes, ahora lo sabes, la ignorancia no es excusa.
¿Qué pasa después?
Las protecciones contra el aumento abusivo de precios de California permanecerán vigentes hasta principios de febrero después de que se declare el estado de emergencia, pero pueden extenderse.
El Servicio Meteorológico Nacional extendió la advertencia de bandera roja, diciendo que las altas temperaturas y los fuertes vientos podrían aumentar el riesgo de incendios en el área de Los Ángeles hasta el miércoles por la noche.
