Los propietarios de Gràcia tienen la suerte de que su mercado inmobiliario tiene un potencial escalofriante. La dificultad de erigir nuevos edificios en terrenos limitados hace que la demanda, tanto de inquilinos como de compradores, supere con creces la oferta.
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Gràcia acumula una décima parte de todos los pisos en alquiler en Barcelona
El distrito de Gràcia tiene un precio medio de alquiler (1.091,69 €/mes) ligeramente superior a la media de Barcelona, según datos públicos de las fianzas depositadas en INCASÒL en el primer trimestre de 2023. El precio es más elevado en Vallcarca i els Penitents, donde la media alcanza los 1.128,54 €/mes.
En el mismo periodo se firmaron un total de 1.005 contratos de alquiler en todo el distrito de Gràcia. Esto supone un 9,23% del total de la ciudad de Barcelona.
El último estudio de housfy concluye que Vila de Gràcia es el tercer barrio de Barcelona donde más rápido se alquilan pisos. Solo pasa una semana desde que se publica el anuncio de un piso en alquiler en los portales inmobiliarios hasta que se formaliza el contrato de alquiler con los inquilinos.
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Un ejemplo de ello sería este luminoso inmueble alquilado por Housfy en la calle de Ferrer de Blanes, en la Vila. Pasó solo 4 días publicado en Internet antes de encontrar un inquilino:
La obra nueva de Gràcia, una de las más caras
La venta de viviendas también fluye en el distrito de Gràcia. Durante el primer trimestre de 2023, el precio medio por metro cuadrado ascendió a 4.679,81 €/m², según datos públicos de viviendas registradas.
Pero, entre todos ellos, Vila de Gràcia está en el ranking de los 10 barrios más caros de toda la ciudad de Barcelona, con un precio medio de 5.129,20 €/m². La obra nueva en la Vila es la segunda más cara de toda Barcelona, con 7.714,44 €/m², solo superada por la Dreta de l’Eixample.
Vallcarca, por su parte, es uno de los Barrios de Barcelona donde se vende más rápido un piso. El promedio de viviendas en venta se transmite en 27 días de media, según Housfy.
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Formalizar la venta en tan poco tiempo es un hito en el sector inmobiliario. Este piso de 106 m² y 4 habitaciones en la calle del Baró de la Barre, en Vallcarca, encontró comprador en menos de un mes:
El encanto de Gràcia atrae perfiles heterogéneos para vivir dentro de sus límites
La Vila de Gràcia, el corazón de este encantador barrio de la parte alta de Barcelona, tiene todos los ingredientes para querer vivir en él.
arte y literatura
En las calles de la Vila destacan pequeñas galerías de arte en torno a las que se polarizan numerosos artistas independientes y que conquistan la atención de amantes del arte y turistas deseosos de divertirse.
Escritores locales e internacionales son recibidos en sus treinta librerías independientes especializadas en diversas ramas de la literatura. Destacan libros infantiles, movimientos sociales, literatura de viajes, cultura asiática y anglosajona, entre otros.
Moda y ‘boutiques ecochic’
Pinceladas bohemias, exotismo en su máxima esencia. Solo hace falta pasear por la zona comercial de Gran de Gràcia para descubrir tiendas de moda sostenible y auténtica.
Vila de Gràcia acuñó las tendencias urbanas e informales que ya están triunfando en las ciudades más renombradas del mundo de la moda y magnetizan a esa parte de la población que está en busca de ese estilo.
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Tardes de ocio: gastronomía, cine, teatro
Las tardes en Gràcia son mágicas, sobre todo por su amplia oferta de ocio nocturno. Las calles que rodean la Plaça de la Revolució son el hogar de cinéfilos y dramafilos que acuden a ver representaciones en el Teatreneu, el Teatre Lliure o los Cinemes Verdi.
En la plaza de la Vila de Gràcia y la plaza del Sol se reúnen los jóvenes, quizás después de su jornada en las escuelas de teatro de los alrededores —Nancy Tuñón y La Bobina, por ejemplo— y antes de acudir a alguna de sus tabernas y pequeñas salas alternativas de conciertos. , donde se organizan noches de música en directo, ‘micrófonos abiertos’, monólogos y poesía.
Gràcia, a las puertas de Gaudí: Parc Güell
Una ubicación afortunada. A tiro de piedra de Sant Gervasi y Passeig de Gràcia, el barrio de Barcelona está muy bien comunicado con el resto de la ciudad por un extremo y sirve de entrada al Parc Güell por el otro.
El jardín de Antoni Gaudí, de interés arquitectónico internacional, es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y uno de los primeros en la lista de cosas que visitar cuando los turistas llegan a Barcelona.
Para los más apasionados, Casa Vicens también está en el barrio de Gràcia. Es un edificio modernista del siglo XIX y se erige como la primera obra trascendental de Gaudí.
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