A diferencia de otros países donde creditos hipotecarios Son una herramienta fundamental para facilitar el acceso a la vivienda, en Argentina esta oferta ha sido históricamente limitada, lo que ha generado un mercado inmobiliario con particularidades y desafíos propios.
“El anuncio de una nueva línea de crédito hipotecario por parte del banco hipotecario Es una noticia muy bienvenida en nuestro sector. Era necesario que regresara el crédito hipotecario para que nuestro sector se normalizara y se alineara con lo que está sucediendo en la región. Todos los países de América Latina tienen este tipo de préstamos, a excepción de muy pocos casos como Argentina”, señaló. Damián Tabakman, presidente de la Cámara Empresarial de Desarrolladores Urbanos (CEDU).
Los préstamos hipotecarios son una pieza clave en la estructura financiera de cualquier país, ya que permiten a las personas adquirir propiedades sin tener que desembolsar la totalidad del valor de forma inmediata. “Esta modalidad de financiamiento a largo plazo brinda oportunidades para que personas y familias alcancen el sueño de ser propietario de su propia casa, al mismo tiempo que impulsa el mercado inmobiliario y contribuye al desarrollo económico”, señala. Malí Vázquez, director ejecutivo de la CEDU.
“Nosotros en la CEDU venimos expresando desde hace tiempo que a medida que baje la inflación y se elimine el déficit fiscal, si los bancos dejan de financiar al Estado y pasan a prestar a la economía real a través de créditos hipotecarios, el despegue del sector sería brutal. “Es una herramienta potente que con el tiempo debería generalizarse como ocurre en el resto del mundo”, añadió. Tabakman.
“La disponibilidad de préstamos hipotecarios adecuados y accesibles es un factor determinante para promover la inversión inmobiliaria, impulsar el crecimiento económico y mejorar la calidad de vida de la población en general”, añade. Vázquez.
Respecto a otros bancos que también anuncian líneas de crédito, tabakman Expresó: “Debemos entenderlo como un proceso que recién comienza en el camino hacia la normalización. Espero que los demás bancos sigan pronto esta medida. Con esta herramienta disponible, con el enorme déficit habitacional del país, la dinámica de la construcción privada en Argentina podría ser extraordinaria; La demanda aumentaría, florecerían los proyectos dirigidos a la clase media y el mercado se normalizaría”.
Por su parte, los desarrolladores también tienen una visión optimista. Alex Sakkal Cofundador y CCO de Nómada, miembro de CEDU, destaca: “Como promotores inmobiliarios, observamos con gran interés la posibilidad de un resurgimiento del crédito hipotecario, que podría impulsar significativamente la demanda en el sector. Sin embargo, somos conscientes de que este fenómeno está sujeto a una serie de factores macroeconómicos que escapan a nuestro control”. Y agrega: “En este contexto, en NOMADA nuestra prioridad es asegurar que nuestra empresa y nuestros proyectos estén completamente preparados para aprovechar esta oportunidad, en caso de que se materialice”.
Sebastián Wierzba, fundador y director en Desarrollos del WGW afirmó: “Si bien es muy reciente y hay que entender bien su alcance, sin duda la sola mención de la palabra “crédito” en nuestra industria despierta la esperanza de volver a niveles de movimiento mucho más altos para nosotros los desarrolladores, abriéndose a nivel mundial”. al mismo tiempo una posibilidad única de acceso a la vivienda para los clientes”.
Con información de Telam, Reuters y AP