Instantánea del mercado de la vivienda: cambios de precios por estado
Control de llave
- Los cinco estados con los precios de más rápido crecimiento estaban en el noreste, aparte de Wyoming.
- Mississippi fue el único estado en ver una caída en los precios de la vivienda de 2023 a 2024.
- En casi todos los estados, el mercado inmobiliario ha aumentado más rápido que el crecimiento real del PIB (2.5%) y la inflación (2.9%).
Los precios de la vivienda de los Estados Unidos aumentaron 4.5% Desde el cuarto trimestre de 2023 hasta el cuarto trimestre de 2024. Pero, ¿qué estados estaban en auge, y cuáles se estaban enfriando?
Esto comercializa en un minuto gráfico, en asociación con Terzo, destaca cómo los precios de la vivienda han cambiado en cada estado durante el último año.
Datos del mercado inmobiliario estatal por estado
La Agencia Federal de Finanzas de Vivienda mide los cambios promedio de precios en las ventas repetidas o los refinanciamientos sobre las mismas propiedades. Es una medida amplia de los cambios en los precios de la vivienda unifamiliar.
| Rango | Estado | Cambio de precio de la vivienda, cuarto trimestre 2023-Q4 2024 |
|---|---|---|
| 1 | Connecticut | 8.3% |
| 2 | Nueva Jersey | 8.3% |
| 3 | Wyoming | 8.3% |
| 4 | Vermont | 8.1% |
| 5 | Rhode Island | 7.6% |
| 6 | Illinois | 7.5% |
| 7 | New Hampshire | 7.3% |
| 8 | Nueva York | 7.1% |
| 9 | Maine | 6.9% |
| 10 | Wisconsin | 6.9% |
| 11 | Montana | 6.8% |
| 12 | Nebraska | 6.7% |
| 13 | Ohio | 6.7% |
| 14 | Kentucky | 6.7% |
| 15 | Nevada | 6.7% |
| 16 | Idaho | 6.5% |
| 17 | Pensilvania | 6.3% |
| 18 | Maryland | 6.1% |
| 19 | Indiana | 6.0% |
| 20 | Massachusetts | 5.8% |
| 21 | Kansas | 5.7% |
| 22 | Virginia | 5.7% |
| 23 | Nuevo Méjico | 5.4% |
| 24 | Iowa | 5.3% |
| 25 | Carolina del Sur | 5.3% |
| 26 | Virginia Occidental | 5.1% |
| 27 | Alaska | 5.0% |
| 28 | Delaware | 4.8% |
| 29 | Minnesota | 4.8% |
| 30 | Alabama | 4.8% |
| 31 | Georgia | 4.8% |
| 32 | Carolina del Norte | 4.8% |
| 33 | Tennesse | 4.8% |
| 34 | Utah | 4.7% |
| 35 | Misuri | 4.7% |
| 36 | Michigan | 4.6% |
| 37 | Hawai | 4.0% |
| 38 | Distrito de Columbia | 3.8% |
| 39 | Washington | 3.5% |
| 40 | Oklahoma | 3.4% |
| 41 | Arkansas | 3.4% |
| 42 | Dakota del Norte | 3.1% |
| 43 | Oregón | 3.0% |
| 44 | Dakota del Sur | 2.9% |
| 45 | Texas | 2.3% |
| 46 | California | 2.2% |
| 47 | Florida | 2.2% |
| 48 | Colorado | 1.9% |
| 49 | Arizona | 1.2% |
| 50 | Luisiana | 0.5% |
| 51 | Misisipí | -0.2% |
El mayor crecimiento del mercado inmobiliario fue principalmente en estados del noreste como Connecticut, Nueva Jersey y Vermont. Estos estados tienen un inventario muy por debajo de los niveles previos a la pandemia y mayores ingresos que están mejor capaces de respaldar costos de vivienda más altos.
Fuera del noreste, Wyoming es el único estado en hacer los cinco principales mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento. El estado enfrenta una baja suministro de viviendas impulsada por una población en crecimiento y una baja suministro de viviendas asequibles. Las áreas alrededor del Parque Nacional de Yellowstone son particularmente deseables con algunas propiedades que ven etiquetas de precios multimillonarios.
En el otro extremo de la escala, el único mercado inmobiliario para ver una caída en los precios de la vivienda fue Mississippi. La población fue plana de 2023 a 2024, y el estado ha visto un aumento en el inventario de viviendas.
Un mercado resistente
A pesar de que las tasas de interés elevadas aumentan los costos de la hipoteca, el mercado inmobiliario ha sido resistente. La mayoría de los estados vieron aumentar los precios de las viviendas más rápido que el crecimiento real del PIB (2.5%) y la inflación (2.9%).
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Los precios de la vivienda de los EE. UU.: ¿Qué estados están en auge o enfriamiento? apareció primero en Visual Capitalist.
