Para los propietarios de viviendas que buscan obtener nuevas solicitudes de líneas de crédito con garantía hipotecaria, es posible que no tengan suerte con algunos de los bancos más grandes.
Algunos de los principales bancos de los Estados Unidos todavía tienen una pausa para aceptar nuevas solicitudes de líneas de crédito con garantía hipotecaria, conocidas como HELOC, en medio de lo que describen como incertidumbre económica.
Una HELOC es una línea de crédito que permite a los propietarios pedir prestado contra el valor de sus viviendas, que se puede utilizar para grandes gastos que van desde reparaciones o mejoras a la vivienda.
Las líneas de crédito con garantía hipotecaria siguen siendo populares entre los propietarios de viviendas a la luz del aumento de los valores y la disminución del inventario en el mercado.
Con tasas hipotecarias altas y niveles de inventario todavía bajos, es una opción viable para los propietarios mejorar sus viviendas sin tener que mudarse a una nueva y posiblemente tener que hacer lo mismo, dice Melissa Hoff, de The Hoff Group en Compass.
“Mucha gente sigue optando por HELOC porque el valor de sus propiedades ha subido y tienen dinero ahí”, dijo Hoff. “En algunos casos, están sacando dinero de sus hogares para hacer reparaciones en lugar de mudarse a otro lugar en el mercado actual”.
WellsFargo, Chase y CitiBank se encuentran entre los bancos que han detenido las nuevas aplicaciones en los últimos años, según declaraciones de los bancos.
Chase Bank detuvo sus aplicaciones justo cuando golpeó la pandemia, al igual que WellsFargo. Según un comunicado de Chase, solo atiende a clientes que ya tienen una línea de crédito con el banco, pero actualmente no acepta nuevas solicitudes para una.
“Si bien las aplicaciones HELOC no están disponibles en este momento, aún ofrecemos formas para que los clientes accedan al valor líquido de su vivienda, como un refinanciamiento con retiro de efectivo. No hay actualizaciones adicionales de HELOC en este momento”, dijo un portavoz.
Wells Fargo también puso una pausa en las nuevas solicitudes de líneas de crédito con garantía hipotecaria en 2020. En ese momento, el banco dijo que era un reflejo de las condiciones actuales del mercado. El banco no devolvió la solicitud de comentarios.
CitiBank detuvo sus aplicaciones en marzo de 2021, pero planea reintroducir el producto a principios del próximo año.
A pesar de esto, todavía hay bancos que ofrecen nuevas líneas de crédito con garantía hipotecaria para los propietarios de viviendas que buscan utilizar el valor acumulado de su vivienda, señaló Hoff.
Bancos como PNC y Bank of America están aceptando nuevas solicitudes.
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