¿Cómo serán los créditos hipotecarios UVA del Santander?
Estos préstamos, llamados Súper Préstamos Hipotecarios UVASerá en pesos ajustable por CER más una tasa fija nominal anual de 5,5%, para quienes acrediten al menos un mes de ingresos en la entidad.
Los créditos hipotecarios UVA tendrán un plazo máximo de 240 meses con financiamiento de hasta el 75% del valor del inmueble para la compra de vivienda permanente, y del 50% para vivienda temporal.
La relación entre la cuota del préstamo y los ingresos del solicitante podrá ser de hasta el 25%. El ingreso mínimo requerido para acceder a la línea será de $850.000, con posibilidad de sumar ingresos con la pareja.
Por ejemplo, por cada $10 millones la cuota pura (principal más intereses) rondará los $69.000, sin el ajuste posterior por UVA, que será mes a mes.
Préstamos hipotecarios: banco a banco, qué ofrece cada entidad
Antes de Santander, ya eran seis los bancos que empezaban a ofrecer préstamos para comprar, construir o ampliar viviendas, aprovechando el nuevo rumbo económico que se perfila en el país. Ellos son las BNA, Hipotecario, Ciudad, Supervielle, Del Sol e ICBC.
Todas las propuestas están en sistemas de ajuste a través de la Unidad de Valor Adquisitivo que el Gobierno publica todos los días, es decir, utilizan el valor UVA para actualizar los valores del capital y las cuotas.
Lo que hace atractivos estos nuevos instrumentos es que la inflación viene cayendo mes a mes y el dólar se mantiene estable desde hace meses, lo que muestra un horizonte positivo en este sentido.
Él Banco de la Nación Argentina (BNA) lanzó la nueva línea de créditos hipotecarios “+Hogares con BNA”, que estará disponible a partir del 20 de mayo.
Con una inversión de US$ 4.000 millones, se prevé otorgar hasta 40 mil créditos en tres años.
Esta iniciativa ofrece un beneficio único: los usuarios podrán pagar una prima de 1,5 puntos porcentuales, lo que les permitirá ajustar el aumento del aporte según el coeficiente de variación salarial (CVS), evitando que supere el aumento de los salarios.
La propuesta del BNA contempla la compra, permuta, construcción, remodelación y ampliación de viviendas en todo el país, así como la adquisición de una segunda vivienda.
De esta manera, la entidad financiera se sumará a los bancos que salieron con sus líneas de crédito ajustadas por inflación como Hipotecario, Ciudad, ICBC, Del Sol y, en las últimas horas, Banco de Córdoba.
Los préstamos hipotecarios, que sufrieron una caída durante la crisis de 2018-2019, han regresado con un tipo medio del 5% más inflación, según informan los propios bancos. Y destacaron el renovado interés por este producto, que experimentó un auge en 2017.
El primero en dar a conocer su oferta fue banco hipotecario, con créditos para compra o construcción, de hasta $250.000.000, es decir 250 mil dólares, y para ampliación y terminación de $125.000.000. (125 mil dólares).
Los créditos de esta institución financiera son ajustados por UVA y tienen una tasa nominal anual del 8,5%, que puede reducirse al 4,25% para clientes con crédito de activos en el banco durante las primeras 12 cuotas.
Él banco de la ciudad fue el que siguió, sumando otorgando créditos hipotecarios, con dos líneas de crédito disponibles, también con ajuste UVA.
La primera línea permite adquirir una primera o segunda vivienda en todas las zonas de influencia del Banco Ciudad (AMBA, provincias de Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta). En UVA. A una tasa del 5,5%.
La segunda línea para la adquisición de vivienda familiar, única y de ocupación permanente en el Microcentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. En UVA. al 3,5%.
Él Banco Supervielle fue otro de los bancos privados que se sumó al movimiento, ofreciendo préstamos para la compra, reforma o ampliación de viviendas.
Con ajuste UVA, sin límite de monto, financiamiento de hasta el 80% del valor del inmueble, y un plazo máximo de 30 años (360 cuotas).
banco del sol También comenzará a ofrecer créditos hipotecarios en la UVA, para la compra, construcción y ampliación de viviendas en el país.
Hasta el momento no han dado a conocer los detalles de sus líneas, pero indicaron que serán publicadas en sus apps y sitio web.
Por último, el Banco ICBC ya ofrece sus créditos para vivienda con ajuste UVA.
El plazo será de hasta 15 años, con una tasa exclusiva del 5% para los clientes que acrediten su patrimonio en el banco y del 7,5% para el resto de los solicitantes.
El financiamiento será hasta el 75% del valor de venta del inmueble, donde cada cuota será del 25% del salario de quien lo solicite.
Con información de Telam, Reuters y AP