La interminable historia de cada año comienza con la búsqueda de la mejor manera de gestionar nuestros recursos económicos, tarea que cobra especial relevancia en un contexto de inflación y tipos de interés fluctuantes. En este escenario, las hipotecas juegan un papel crucial y los nuevos desarrollos en este mercado pueden marcar una gran diferencia en los bolsillos de los consumidores. Además, es importante tener en cuenta el contexto del Euribor, especialmente tras las subidas del año pasado. Aunque este año todo indica que será más estable, somos muchos los que seguimos de cerca mes a mes su evolución y lo que dice el Banco Central Europeo. Ser conscientes de estos indicadores financieros nos permite tomar decisiones más informadas sobre nuestras hipotecas y buscar constantemente formas de optimizar nuestros gastos.
Entre las nuevas opciones que están revolucionando el sector, las hipotecas mixtas destacan como las más interesantes. Combinando las ventajas de las hipotecas a tipo fijo y variable, ofrecen una solución flexible y beneficiosa para quienes buscan estabilidad y ahorro a largo plazo.
Tener la seguridad de tener la mejor hipoteca del mercado tiene un impacto enorme: más capacidad de consumo mensual y más tranquilidad, lo que repercute directamente en tu felicidad y bienestar”.
Y no es de extrañar que las hipotecas mixtas sean una de las opciones más atractivas del mercado: actualmente, es posible obtener un TIN del 1,20% a tipo fijo durante los cinco primeros años. En Gibobs conocen las mejores ofertas de los bancos. Allbanks, fintech especializada en asesoramiento hipotecario gratuito y personalizado, se posiciona como un aliado clave para los consumidores, consiguiendo las mejores condiciones del mercado. Gracias a su experiencia y enfoque innovador, Gibobs.com ayuda a los hogares a optimizar sus finanzas de forma totalmente gratuita, ágil y sencilla.
Jorge González-Iglesias Baeza, director general de Gibobs Allbanks
Hipotecas mixtas y duales, las más innovadoras
Las hipotecas mixtas han ganado popularidad y se han consolidado como una opción duradera en el mercado. Este tipo de hipoteca permite pagar inicialmente un tipo fijo durante un periodo determinado (generalmente entre 3 y 5 años) y posteriormente pasar a un tipo variable basado en el Euribor. Esta combinación ofrece mayor estabilidad en los primeros años y la posibilidad de aprovechar las fluctuaciones del mercado en el largo plazo.
Además, el Gobierno junto con el Banco de España ha acordado ampliar la suspensión de comisiones para cambiar de una hipoteca variable a una fija o mixta. Esta medida implementada como respuesta a la constante subida de precios debido a la inflación, ayudará a los españoles a redefinir y encontrar el modelo que mejor se adapta a sus finanzas, aportando mayor flexibilidad y ahorro en sus hipotecas.
Otra opción emergente en el mercado inmobiliario son las hipotecas duales. Este innovador modelo está diseñado para quienes dudan entre una tarifa fija y una variable, permitiendo al usuario elegir cuántos años quiere mantener una tarifa fija antes de pasar a una tarifa variable. Esta flexibilidad permite una mayor personalización de las condiciones de la hipoteca, adaptándose mejor a las necesidades individuales de cada cliente.
El nuevo papel de los bancos
Los bancos también están implementando estrategias para hacer más atractivas sus ofertas. Una de las tendencias es cubrir los costes de tasación de la vivienda, reduciendo así los costes iniciales de compra y venta para los consumidores. Esta iniciativa pretende atraer más clientes ofreciendo condiciones más ventajosas y competitivas.
Asimismo, existen ofertas hipotecarias ligadas a otros servicios como seguros de hogar, seguros de vida y protección contra impagos. Sin embargo, algunos bancos están adoptando un modelo de “vínculo cero”, en el que no se requieren bonificaciones en las tasas de interés asociadas con otros productos bancarios. En algunos casos ni siquiera es necesario domiciliar la nómina en el banco con el que se contrata la hipoteca, ofreciendo así mayor libertad y sencillez a los clientes.
Descubre un asesor hipotecario gratuito y personalizado
En este panorama hipotecario, Gibobs.com se dedica a ayudar a sus clientes a obtener las mejores condiciones que ofrecen los bancos del mercado. Por ejemplo, para este mes de mayo de 2024 destaca una hipoteca a tipo fijo bonificada al 2% TIN*, y la opción favorita del mes: una hipoteca mixta bonificada a tipo fijo al 1,20% TIN* durante los cinco primeros años. y, posteriormente, Euribor + 0,40% TIN*. Estas condiciones son un ejemplo del compromiso de Gibobs.com por encontrar las mejores oportunidades del mercado. Para saber qué oferta podrían hacerte, sólo necesitas completar algunos datos básicos en su simulador. Entonces empezarán a trabajar para ti de forma totalmente gratuita.
La excelencia de Gibobs.com está avalada por más de 1.000 reseñas en Google, con una calificación de excelente. Una reseña que destaca especialmente es la de Javier SB: “Nuestro asesor estuvo muy atento hasta el fichaje. Nos consiguió mejores condiciones de las que yo habría obtenido directamente. Gran servicio, grandes ahorros para mí durante 30 años. Experiencia muy, muy positiva y 100% recomendable.”
Nuestro objetivo es ser considerado el aliado financiero integral en el sector inmobiliario.»
Para aquellos cuya actividad es la promoción inmobiliaria, Gibobs.com conecta a financistas con promotores interesados en realizar proyectos inmobiliarios. La startup facilita el acceso a más de 70 potenciales financiadores, tanto tradicionales como alternativos, permitiendo a los promotores encontrar las mejores condiciones para financiar sus proyectos. Asimismo, los financiadores alternativos pueden recibir proyectos que coincidan con sus criterios de financiación sin salir de la oficina.
Según indicó el máximo responsable de la empresa, “Nuestro objetivo es ser considerados el aliado financiero integral en el sector inmobiliario. Mediante el uso de nuestra avanzada tecnología, asociamos cada transacción con el financiero más adecuado para sus necesidades específicas, ampliando así su acceso a una variedad de entidades bancarias y no bancarias con las que obtener las condiciones más favorables”.
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Las hipotecas juegan un papel crucial en nuestra economía personal
Además, pone a disposición de los bancos y sus equipos un SAAS de desarrollo propio para acelerar todo su proceso interno de firma de hipotecas. Este modelo de negocio, lanzado en 2023, ha generado un gran interés en el mercado, ya que las entidades con las que ha trabajado han conseguido duplicar sus ratios de firma.
Es posible obtener durante la primera
cinco años 1,20% TIN a tipo fijo
Si optamos por las hipotecas
mezclado
Con asesores que tienen un promedio de 17 años de experiencia en el trato con bancos, los clientes pueden estar seguros de que su hipoteca está en las mejores manos. Además, Gibobs Allbanks ofrece su servicio hipotecario de forma totalmente gratuita y 100% online, permitiendo a los usuarios gestionar todo el proceso desde la comodidad de su casa sin incurrir en ningún coste adicional.
En un panorama económico en constante cambio, mantenerse informado sobre la evolución del mercado hipotecario puede traducirse en importantes ahorros mes tras mes. Incluso una pequeña reducción en el margen de su hipoteca puede traducirse en ahorros significativos durante la vigencia del préstamo. Por eso Gibobs.com se esfuerza por garantizarte las mejores condiciones del mercado. Con su ayuda, podrás estar seguro de que estás obteniendo la hipoteca más favorable para ti, optimizando así tus finanzas a largo plazo.
Opciones como las hipotecas mixtas, junto con medidas recientes como la suspensión de comisiones por cambios de hipoteca, ofrecen oportunidades para optimizar las finanzas personales. Aprovechar estas opciones permite a los consumidores no sólo reducir sus gastos, sino también encontrar la flexibilidad y seguridad necesarias para afrontar el futuro con mayor tranquilidad.
Explorar y comprender nuevas alternativas hipotecarias puede ser la clave para lograr una economía interna más equilibrada y sostenible.
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