Buenos Aires – El número total de escrituras de compra y venta de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró un aumento del 32,2% en abril en comparación con el nivel de un año antes, según datos proporcionados por el Colegio de Notarios de Buenos Aires.
El informe precisó que en el cuarto mes del año se alcanzaron 3.636 matriculacionesmientras que el monto total de transacciones realizadas aumentó un 345,4%, con $ 279.237 millones.
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La entidad indicó que, respecto a marzo de 2024, cuando se completaron 3.399 escrituras, los actos aumentaron un 7%.
![Comparativa anual de escrituras de compraventa de abril por año Comparativa anual de escrituras de compraventa de abril por añoodfd](https://149987065.v2.pressablecdn.com/wp-content/uploads/2024/05/tuvo-el-mejor-abril-en-seis-aA±os.png)
Además, sostuvo que, El monto promedio de los actos fue de $76.798.020, es decir US$84.195, según el tipo de cambio oficial promedio. Manejar, Creció 236,9% en un año en pesos, aunque en moneda estadounidense cayó 17,4%.
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“En abril se formalizaron 114 escrituras con hipoteca, por lo que el descenso, en ese sentido, es del 5,8% respecto al mismo mes del año pasado”, afirmó.
El sector inmobiliario busca consolidar avances
Recientemente, Los créditos hipotecarios ajustados por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) regresaron al mercado argentino y no pasó mucho tiempo para que esto comenzara a generar distintos shocks en el sector inmobiliario.
La UVA es la Unidad de Valor Adquisitivo actualizable por “CER”, valor que se actualiza diariamente y puede consultarse en la página web del Banco Central.
En ese escenario, las expectativas son positivas. “Cerramos un trimestre con un incremento interanual del 20%. Si miramos los últimos cuatro años, vemos un panorama de ascenso paso a paso. Ahora entramos en el nuevo desafío de subir el ascensor con anuncios de préstamos hipotecarios.†dijo el presidente de la institución, Jorge De Bártolo.
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En ese sentido, el presidente del Colegio de Escribanos de Buenos Aires afirmó que, «Si se generan nuevos créditos creemos que podríamos duplicar la actividad inmobiliaria».. Y agregó: “Esto lo confirma el último período en el que hubo créditos en 2018 porque para ese primer trimestre ya teníamos más de 20 mil operaciones”.
“Hoy, a pesar de que ha ido subiendo, no registramos más de 11 mil escrituras. Por eso insistimos en trabajar juntos con todos los actores inmobiliarios”, subrayó.
Cambios en los créditos UVA
En un intento por impulsar las nuevas versiones de créditos UVA, la Banco Central decidió aplicar modificaciones a la normativa y eliminó cláusulas para que los bancos cierren acuerdos con clientes.
Entre los puntos principales, La autoridad monetaria ordenó eliminar la obligación de que las cuotas del crédito sean mensuales, por lo que ahora podrían ser bimestrales o semestrales, por ejemplo. Además, la tarifa será pactada entre las partes, aunque se calculará en base al Índice de Estabilización de Referencia (CER) y quedará expresada en UVA.
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También estableció la eliminación de la obligación para las entidades bancarias de ofrecer seguros para cubrir el desfase entre los coeficientes de Estabilización de Referencia (CER) y los de Vivienda Propia (CVS).que describía la relación honorarios/ingresos.