Acceder a su propia casa es un desafío para muchas familias. Por lo tanto, el casas industrializadas y Modular Se presentan como un Solución cada vez más popularDesde que ofrecen Tiempos de trabajo más cortosanciano eficiencia en costos y Diseños innovadores.
Para facilitar el acceso a este tipo de vivienda, el Banco hipotecario lanzó un Nuevo crédito personal en uva que financia hasta el 100% del valor de la propiedad, con un monto máximo de $ 70,000,000 y un período de hasta 72 meses.
También existe la opción de optar por préstamos personales tradicional que ofrece el BBVA Bank y el Banco de la provinciacon tasas de interés ya establecidas en marzo de 2025.
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El préstamo del banco hipotecario
Mortgage Bank lanzó una nueva línea de crédito personal en uvas para la adquisición de casas industrializadas y modularesUna alternativa que ofrece más velocidad y eficiencia en la construcción en comparación con el trabajo tradicional.
Esta financiación cubre hasta el 100% del valor de la propiedadcon una cantidad máxima de 50,000 uvas y un período de 72 meses (6 años). El La tasa nominal anual (TNA) es del 15%y la solicitud de crédito se realiza en línea.
Cómo funciona el crédito
A diferencia de un préstamo hipotecario tradicional, este financiamiento no requiere un Avance inicial y no exige Garantía donde se construirá la casa. El análisis se centra en el Capacidad de crédito del solicitante.
Además, el crédito tiene un beneficio fiscal Si se usa para una vivienda de ocupación única, familiar y permanente, ya que en ese caso El IVA no se aplica en interés.
Este crédito ya es oficial en el sitio del banco hipotecario (Foto: Banco de hipotecas).
El esquema de desembolso funciona de la siguiente manera:
- Aprobación rápida: El banco evalúa la solicitud y responde dentro de un período de una semana.
- Primer desembolso: El 40% del préstamo de la cuenta del clienteque pasa automáticamente a la empresa de construcción.
- Construcción: La compañía tiene un Período máximo de 180 días Para terminar la casa.
- Segundo desembolso: Una vez que la casa está terminada, el banco libera el 60% de crédito restante.
- Inicio del pago: La primera cuota se paga 30 días después del segundo desembolsoEs decir, cuando la casa ya está terminada.
Este esquema está diseñado para aquellos que alquilan, ya que evita que pague el alquiler y la participación de crédito.
Requisitos y ejemplos de cuotas
- Relación de rango de cuotas: No debes superar el 25% de los ingresos mensuales.
- Ingresos mínimos necesarios: $ 84,580 Para una cuota de $ 21,145 por cada $ 1,000,000 solicitados.
- Cantidad máxima: hasta $ 70,000,000.
- Término: 72 meses.
- Disponibilidad: solo para casas adquiridas con Más de 20 empresas de construcción industrializadas y modulares Tienen un acuerdo con el banco.
- Posibilidad de agregar ingresos: Se pueden incluir los ingresos del cónyuge o la convivencia para acceder a una cantidad mayor.
El costo promedio de este tipo de vivienda varía desde $ 40,000,000 y $ 50,000,000Entonces, el préstamo permite financiar todo el valor de la casa.
Cómo solicitar crédito
El proceso de aplicación es completamente digital y consta de los siguientes pasos:
- Elige la casa: Se debe seleccionar un modelo de las opciones de las empresas que tienen un acuerdo con el banco hipotecario.
- Simulación de crédito: Se realiza junto con la empresa constructora para verificar la capacidad de acceso.
- Solicitud en el banco: Una vez que se confirma la viabilidad del crédito, el proceso comienza en línea.
- Aprobación y primer desembolso: El banco analiza la solicitud dentro de una semana y transfiere el 40% del préstamo.
- Construcción y entrega: La compañía tiene hasta 180 días para terminar el trabajo. Una vez terminado, se realiza el desembolso restante del 60%.
¿Qué son las casas modulares y por qué están creciendo?
El Casas modulares Son estructuras prefabricadas compuestas de módulos estandarizados que se fabrican en plantas industriales y luego se ensamblan en el campo del cliente. A diferencia de la construcción tradicional, Su tiempo de trabajo es más corto, el proceso es más eficiente y sostenible, y se genera menos desperdicio de materiales..
Cada módulo llega al destino Con el piso, las paredes, el techo, las ventanas y las puertas instaladaslo que reduce los costos y los tiempos de construcción. Este tipo de vivienda gana popularidad debido a su menor costo en comparación con el medidor cuadrado de una casa convencional y su capacidad para personalización de acuerdo con las necesidades del propietario.
Estas casas tienen una mayor velocidad de construcción (Foto: Freepik).
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Préstamo de BBVA Bank
Él BBVA Bank ofrece un préstamo personal hasta $ 70,000,000 que debe solicitarse en las ramas. El período máximo de retorno es 60 mesesy está destinado a empleados en relación de dependencia y trabajadores independientes Permítales ser clientes bancarios. Para acceder al crédito, es necesario tener entre 18 y 74 años y tener un ingreso mínimo de $ 292,446.
El financiamiento se otorga con un Tasa nominal anual (TNA) de 84% y uno Tasa efectiva anual (TEA) de 125.22%.
Requisitos Para acceder al préstamo:
- Edad: entre 18 y 74 años.
- Antigüedad laboral: Empleados con acreditación de anfitriones en BBVA: mínimo 3 meses de antigüedad. Empleados sin acreditación de anfitriones en BBVA: mínimo 1 año de antigüedad. Profesionales independientes: al menos 1 año de experiencia En la actividad. Comerciantes y freelancers: mínimo 2 años En la profesión.
- Mínimo de ingresos: $ 292,446tanto para clientes como para los clientes.
- Relación de rango de cuotas: La tarifa mensual No debe exceder el 30% del ingreso declarado.
Características del préstamo:
- Tasa de interés: Fijo, con sistema de amortización francesa.
- Período de pago: de 6 hasta 60 meses.
- Cantidades disponibles: Mínimo: $ 1,000. Máximo: $ 40,000,000 Si se solicita en línea y $ 70,000,000 en ramas.
Cómo solicitar Crédito:
- Acceda al simulador: Ingrese la plataforma del Bbva y seleccione la opción de préstamos personales.
- Simular las cuotas: Elegí la cantidad que desea solicitar (incluso $ 40,000,000 en línea o incluso $ 70,000,000 en sucursales) y definido el período de pago (entre 6 y 60 meses).
- Ingrese datos personales: Complete la solicitud con su DNI y datos de contacto.
- Confirmar la aplicación: Verifique los detalles del préstamo y acepte los términos. Si se aprueba la solicitud, el dinero se acreditará de inmediato.
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El préstamo del banco de la provincia
Él Banco de la provincia ofrece un préstamo personal con un período de financiación de hasta 72 meses. Está dirigido a empleados permanentes del sector privado, trabajadores de la administración pública en sus diferentes niveles (Nacional, Provincial y Municipal) y jubilados de An y que cobran sus activos en un Cuenta de Seguro Social del banco de ahorros Dentro de la entidad. Puede solicitar $ 40,000,000, ya que la cantidad máxima disponible es de $ 50,000,000.
Condiciones del préstamo:
- Cantidad máxima: $ 50,000,000.
- Período de pago: Hasta 72 meses.
- Tasa de interés fija: 88% anual.
- Ejemplo de tarifa: para cada $ 100,000 financiado a los 6 añosLa tarifa mensual fija es $ 7,378.53.
- Acreditación de dinero: dentro 24 horas Después de la aprobación.
Cómo solicitar Crédito en Banco Provincia:
- Acceder a la plataforma: Descarga la aplicación Bip móvil o entrar en Banca casera del banco de la provincia.
- Acceso Con usuario y contraseña BIP.
- Activar el token de seguridad Si aún no está habilitado.
- Seleccione la opción de préstamo arriba a $ 50,000,000.
- Haga clic en «Solicitar préstamo» dentro de la aplicación.
- Completa el formulario con el monto deseado y el período de financiación.
- Leer y aceptar los términos y condiciones del crédito.
- Confirmar la aplicación.
