Línea Bloomberg— Punto2una startup mexicana de bienes raíces, ha recibido una ronda de financiamiento Serie A con Grupo de capital de valor y monashesambos liderando la inversión.
Aunque no se ha revelado el tamaño exacto de la ronda, los fondos se utilizarán principalmente para expandir el equipo y la tecnología en México. La empresa, que opera en el mercado inmobiliario comercial mexicano, fue fundada a finales de 2021.
En una entrevista con Línea BloombergEl cofundador Pablo Gadsden dijo que Spot2 ha ganado prominencia como el primer mercado enfocado exclusivamente en bienes raíces comerciales en México.
Al igual que el “Quinto Andar” brasileño, pero para propiedades comerciales, la empresa proporciona una plataforma para que las empresas encuentren, alquilen o compren propiedades comerciales, como espacios comerciales, oficinas y naves industriales.
En la plataforma, conectan a posibles inquilinos, inversores, corredores y propietarios de bienes raíces. Según Gadsden, la empresa reduce el proceso de arrendamiento a sólo dos meses, en promedio, frente a los seis u ocho meses del mercado tradicional.
Spot2 ya cuenta con más de 60 millones de metros cuadrados en su plataforma y recibe más de 300.000 visitas al mes, según el empresario. La startup realiza una transacción exitosa cada dos días y la plataforma atiende tanto a pequeñas empresas como a grandes corporaciones, tanto nacionales como internacionales.
“Tenemos clientes que van desde pequeñas empresas como tiendas familiares hasta espacios comerciales. Un nuevo chef tratando de abrir un nuevo restaurante, franquicias tratando de expandir sus sucursales por todo México o empresas bastante grandes tratando de encontrar un nuevo espacio de oficina, tratando de encontrar una nueva instalación industrial en todo México”, dijo.
Spot2 opera bajo un modelo de negocio en el que publicar propiedades es gratuito para los usuarios, pero la empresa cobra una tarifa de transacción basada en el valor total del contrato. «La comisión para espacios de oficinas e industriales suele oscilar entre el 3 y el 5% del valor total del contrato y en espacios comerciales oscila entre el 1 y el 3% dependiendo de la duración del contrato».
El enfoque exclusivo de Spot2 en el mercado comercial responde a la falta de plataformas dedicadas a este sector en México, afirmó Gadsden. Esto ha sido crucial, ya que el mercado comercial del país ofrece enormes oportunidades.
“Tenemos más de 500 empresas que acuden diaria o semanalmente a nuestra plataforma para encontrar un nuevo espacio. Vienen de todas partes, sobre todo de China, y muy rápidamente están llegando a México países asiáticos: China, Corea del Sur, Japón también, pero también empresas americanas y europeas. “Hemos ayudado al menos a uno de cada uno de estos países a encontrar una nueva nave industrial o terreno para desarrollar”, afirmó.
“Los conectamos con los grandes desarrolladores porque hacemos todo el aterrizaje suave, como se puede decir, porque no saben dónde pararse. Les damos todos los datos, todos los análisis que necesitan para encontrar cuál será la mejor opción para ellos en México y luego los conectamos con uno de los grandes desarrolladores”.
Spot2 tiene su sede en la Ciudad de México y también operaciones en Guadalajara. La startup tiene oficina en Querétaro y Monterrey también para llegar a la frontera, al norte de México.
“Vemos muchos fondos de capital de riesgo y la forma en que otras empresas han crecido en el corto plazo, es una de las razones y también por las personas que invierten en nosotros, todos los demás inversores que nos han ayudado, comparten los mismos valores, comparten la misma ética de trabajo y eso nos impulsa a seguir adelante en este camino”, dijo sobre la opción de continuar con capital de riesgo en lugar de recurrir a préstamos bancarios.
“Es nuestra séptima inversión en México, pero no estamos lejos de las 15 inversiones en términos hispanohablantes”, dijo carloscosta, socio de Valor Capital. «Así que comenzamos a invertir principalmente en Estados Unidos y Brasil, pero en los últimos cuatro años comenzamos a ser más activos en el sector hispanohablante».
Valor Capital lleva más de 12 años invirtiendo en la región. Según Costa, invertir en países de habla hispana es una de las nuevas prioridades del fondo. «Entonces, en el futuro, creo que deberíamos esperar ver mucha actividad».