En la segunda parte de nuestra serie de tres partes, Euronews investiga cómo el turismo está demostrando ser tanto una bendición como una maldición para los jóvenes que esperan comprar o alquilar una propiedad en Italia e Irlanda.
Competir con los turistas
Los lagos encantadores de Italia, la gastronomía, el clima y el patrimonio de fama mundial atraen a millones de turistas cada año. Según los informes, unos 56 millones de turistas visitaron Bel Paese en 2022; una cifra cercana a los niveles previos a la pandemia.
Si bien el turismo es uno de los principales impulsores de la tercera economía más grande de Europa, los habitantes de algunas de las ciudades más populares de Italia, como Milán, Roma, Venecia y Nápoles, luchan por competir con el flujo de turistas durante todo el año por una oferta limitada de viviendas.
Airbnb, el servicio de alojamiento en línea que permite a los propietarios alquilar sus casas o habitaciones a los viajeros, se introdujo en el país en 2008. Según el residente Fabio Scrivanti, que trabaja en Venice Art Factory, creó una pesadilla viviente para los lugareños que necesitan un alojamiento asequible. soluciones
«Los propietarios venecianos descubrieron que era más rentable publicar su propiedad en Airbnb que alquilarla a la gente común», dijo a Euronews.
«Es controvertido porque los lugareños no pueden pagar más de, digamos, 80 € por una habitación por noche, el precio que alguien podría pagar por pasar la noche en un hotel, si tuvieran que contar con estos precios, eso equivaldría a 2.400 euros al mes, eso es una locura, ciertamente no podría pagar eso», dijo.
«Tengo 29 años, tengo una maestría y trabajo en el campo que estudié en la universidad, tengo mucha experiencia pero aun así, los salarios no son altos en Italia. La gente de mi edad no puede pagar el alquiler, no importa una casa de ellos mismos, muchos de mis amigos todavía viven en casa con sus padres, es simplemente más fácil.
«Tuve suerte con mi departamento compartido porque mi arrendador me dio mi habitación a buen precio, pero esto es raro, sé que esta no es la realidad para muchas personas», explicó.
Además de Airbnb, los alquileres astronómicos en algunos de los principales centros de Italia también dificultan que los residentes de la ciudad paguen el pago inicial de las hipotecas. Según la plataforma de alquiler en línea más grande de Europa, Housing Everywhere, Milán es una de las ciudades más caras de Europa.
Lucia Pizzimenti (35), ingeniera ambiental que vive y trabaja en Milán, dijo a Euronews: «Vivo con mi abuela que tiene una habitación libre en su apartamento porque no quiero pagar más de 800 € por una habitación pequeña aquí». «.
Lucía ha estado buscando una propiedad propia durante los últimos siete años, pero recientemente tuvo que ampliar su búsqueda a pueblos suburbanos o ciudades cercanas para encontrar un piso dentro de su presupuesto.
Mientras los aspirantes a inquilinos y propietarios de viviendas en Italia continúan luchando contra la afluencia de turistas después de la pandemia y los altos costos de alojamiento, la falta de soluciones de alojamiento a corto plazo en Irlanda desalienta a los turistas a visitar la Isla Esmeralda.
La Confederación Irlandesa de la Industria del Turismo (ITIC) dice que la inflación de costos en el alojamiento de vacaciones está teniendo un impacto negativo en el sector del turismo y que un tercio de las plazas turísticas fuera de la capital están bajo contratos de vivienda del gobierno, sirviendo como alojamiento de protección internacional para refugiados y solicitantes de asilo. Solo en el condado de Donegal, más del 50% de las plazas turísticas son contratadas por el Gobierno.
El número de visitantes internacionales a Irlanda durante el primer trimestre de 2023 fue un 16 % inferior al de enero-marzo de 2019. Mientras los proveedores de turismo irlandeses luchan por igualar los niveles de turismo anteriores a la COVID-19 en Irlanda, muchas empresas del sector turístico temen que las continuas subidas de precios pongan en riesgo a Irlanda. -plazo reputación en riesgo.
Esto, a su vez, afecta a los proveedores de actividades y tours en todo el país que dependen en gran medida de hoteles, B&B, hostales y Airbnb para albergar a los visitantes durante sus estadías.
Ningun lugar a donde ir
La crisis migratoria de Europa o la presión que ejerce sobre la falta de alojamiento disponible ahora está afectando tanto a los refugiados como a los locales.
Según el Irish Refugee Council, el rápido aumento de solicitantes de asilo, específicamente refugiados ucranianos, ha puesto de manifiesto las deficiencias de la política de vivienda de Irlanda. Hasta el momento, unos 73.000 refugiados ucranianos han huido a Irlanda desde el comienzo de la invasión a gran escala de Rusia, y todos necesitan un lugar para vivir.
La Cruz Roja Irlandesa informó que la falta de soluciones de alojamiento de emergencia fácilmente disponibles en Irlanda para los refugiados ucranianos había llegado a un punto crítico en julio de 2022 a pesar de los mejores esfuerzos del público. En marzo de 2022, el secretario general de la Cruz Roja Irlandesa, Liam O’Dwyer, confirmó que el público había ofrecido aproximadamente 23 000 ubicaciones para que fueran examinadas para albergar a ucranianos.
Si bien los residentes irlandeses fueron aclamados por su generosidad, esta cifra no fue suficiente. Como consecuencia, algunos refugiados ucranianos que llegaban a Irlanda no tenían más remedio que dormir en el suelo del aeropuerto de Dublín, en vestíbulos de hoteles y en campamentos temporales.
El gobierno irlandés ha prometido encontrar soluciones a la escasez de viviendas y apoyar a las comunidades locales, los recién llegados y los solicitantes de asilo por igual, pero el ITIC dice que el turismo y los ingresos que genera también deben tenerse en cuenta en la ecuación.
La década del desarrollo perdido
Según Mark Rose, director general de Rose Properties, el crecimiento económico y la recuperación de Irlanda después de la crisis de 2008 se debieron en gran medida a la inversión extranjera directa: «Nos hemos recuperado bien, hay mucho dinero y muchos puestos de trabajo en Irlanda, pero no hay viviendas». para apoyar a todos los que estamos atrayendo. Entonces, incluso si quisiéramos atraer constructores para ayudar a aliviar la crisis, como hacen muchos países, no tendrían dónde vivir”, dijo.
«Tuvimos poco o ningún edificio en este país durante nueve o diez años porque no había dinero para construir, arquitectos, albañiles, electricistas, constructores, todos se mudaron al extranjero a Australia, etc. en busca de trabajo, y estos profesionales nunca regresaron».
Si bien Irlanda sigue siendo uno de los países menos densamente poblados de Europa, las leyes que rigen los permisos de planificación crean una gran cantidad de trámites burocráticos para los posibles constructores, como explicó Roy Dennehy, director de Dennehy Auctioneers: «Estamos viviendo en el período de retraso porque en 2006 teníamos una población de quizás cuatro millones y medio, pero estábamos construyendo 90.000 unidades.
«Eso es entre apartamentos y casas por año. La población es más alta ahora y solo estamos construyendo una fracción de lo que éramos», agregó.
La CSO descubrió que el año pasado se construyeron unas 30.000 unidades residenciales en Irlanda, un tercio de las viviendas construidas en todo el Estado irlandés en 2006.
Estén atentos para el artículo final de esta serie de tres partes en la próxima semana.