El precio de la vivienda. con credito hipotecario aumentó a una tasa anual de 10.9 por ciento en 2023 en México, alcanzando un valor promedio de un millón 617 mil pesos, el costo más alto en casi dos décadas, según cifras del Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En su informe de Índice de Precios de Vivienda SHF, indicó que la zona metropolitana de Tijuana resultó ser la más cara del país con un incremento del 14 por ciento, seguida de ciudades como Querétaro, con 13.6 por ciento; Guadalajara, 11.5 por ciento; Monterrey, 11.3 por ciento; y Valle de México, con un incremento de 9.6 por ciento.
El informe arrojó que hay 15 entidades con precios que superan el promedio nacional de 10,9 por ciento y otras 17 que registraron variaciones inferiores al promedio nacional.
En el caso de Tijuana, explican que “hubo un incremento derivado del crecimiento del precio de las casas en zonas periféricas”. Mientras tanto, en Querétaro la variación de precios “se debe al incremento en el precio de las casas unifamiliares”.
Así, el informe señala que las casas han aumentado porque están ubicadas en zonas céntricas, son nuevas o solas, tienen dos baños y cuentan con estacionamiento, entre otros.
En cuanto a los resultados del cuarto trimestre de 2023, este tuvo un incremento del 10,1 por ciento respecto al mismo periodo de 2022.
Por tipo de vivienda, a tasa anual, la SHF reveló que las propiedades nuevas mostraron un incremento de 11.9 por ciento, y la vivienda usada aumentó 10.1 por ciento en 2023.
En este periodo, el informe señala que se observó que los mexicanos prefieren, en el caso de compra, 60.5 por ciento de las viviendas usadas y 39.5 por ciento de las viviendas nuevas.
En el Índice, la Institución financiera observó un mayor precio en las casas unifamiliares en 2023, el cual creció 11,2 por ciento, respecto al año anterior.
MAAZ
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