El Gobierno sorprende al Congreso con un proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada
En un movimiento inesperado, el Gobierno envió al Congreso, a finales de marzo de 2026, el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada, impulsado por el ministro de Desregulación Federico Sturzenegger. Después de intensas semanas de debate en la sesión plenaria del Asuntos Constitucionales y Legislación General del Senado, finalmente se logró un principio de acuerdo entre el oficialismo y la oposición dialogante, con importantes cambios en el texto original.
Los principales cambios en el proyecto de Ley:
1. Cae el capítulo de RENABAP: El cambio más significativo ha sido la eliminación total del capítulo que modificaba el régimen de integración sociourbana de los barrios populares (Ley 27.453). Esta propuesta original del Ejecutivo planteaba descentralizar la RENABAP hacia provincias y municipios, eliminar la suspensión de desalojos vigente desde hace diez años y sustituir el mecanismo de regularización de propiedad centralizado en la Nación. Sin embargo, este capítulo fue dinamitado a pedido de los bloques de diálogo como condición para sumarse al acuerdo.
2. Límite del 30 % sobre el lucro cesante por daños emergentes: En el capítulo de expropiaciones (modificaciones a la Ley 21.499), se incorpora el lucro cesante como concepto de indemnización, pero con una importante restricción. En ningún caso podrá exceder el equivalente al 30% del valor del daño emergente, salvo que el expropiado demuestre fehacientemente un impacto mayor. Se establecen criterios claros de acreditación para el lucro cesante, evitando duplicidades y asegurando la transparencia en el proceso.
3. El régimen de la tierra rural: El capítulo de tierras rurales (modificaciones a la Ley 26.737) ha sido reformulado en gran medida. Ahora las provincias tendrán el control total sobre su territorio, manteniendo la prohibición de compras por parte de Estados extranjeros y sus organizaciones, con una cláusula de excepción. Además, se elimina el sistema de tope general por porcentajes, nacionalidad o hectáreas establecidos por la ley original, y las zonas de seguridad fronteriza pasan a estar bajo el mismo régimen del artículo 3 de la ley de tierras rurales.
Estos cambios en el proyecto de Ley de Inviolabilidad de la Propiedad Privada marcan un hito en la regulación de la propiedad en el país, buscando equilibrar los derechos de los propietarios con el interés público. El debate continuará en el Congreso, donde se espera una discusión profunda y enriquecedora para llegar a un consenso que beneficie a toda la sociedad.
