El regulador de la competencia cierra la investigación de arrendamiento de Barratt Homes

El organismo de control de la competencia del Reino Unido cerró su investigación sobre la supuesta venta indebida de arrendamientos por parte de Barratt Homes, que formaba parte de una investigación más amplia sobre los términos abusivos de los constructores de viviendas y el aumento de las tarifas.

La Autoridad de Competencia y Mercados ha estado investigando la forma en que se vendieron los arrendamientos, y muchos compradores dijeron que los términos onerosos en las rentas de la tierra los hicieron luchar para vender o hipotecar sus casas.

El organismo de control abrió casos contra cuatro desarrolladores: Countryside Properties, Taylor Wimpey, Barratt y Persimmon, en 2020. Todos menos Barratt habían llegado a un acuerdo, y el desarrollador sostuvo que nunca había vendido ninguna propiedad arrendada con el doble de las rentas del terreno.

La CMA dijo el martes que no había pruebas suficientes «para respaldar un caso legal claro para asegurar una compensación colectiva para los arrendatarios de Barratt bajo sus poderes de ley del consumidor».

Dijo que Barratt ya no vendía casas en arrendamiento y que continuar con el caso no sería un buen uso de sus recursos.

En un comunicado, Barratt dijo que había trabajado constructivamente con la CMA durante la investigación y que estaba “comprometida a poner a sus clientes primero”.

Después de la represión, en diciembre del año pasado, la constructora de viviendas Taylor Wimpey acordó abolir las rentas de la tierra que se duplican cada 10 años y trasladar a los arrendatarios que cambiaron a acuerdos vinculados a la inflación a un cargo fijo que no aumentaría con el tiempo.

El martes, el organismo de control dijo que estaba «comprometiendo positivamente» con las empresas que compraron dominios absolutos de Taylor Wimpey para alentarlas a eliminar las cláusulas de duplicación de sus contratos de arrendamiento.

Sebastian O’Kelly, director del grupo de campaña Leasehold Knowledge Partnership, dijo que si bien Barratt era un delincuente menor en comparación con los otros constructores de viviendas, se sintió decepcionado al saber que la CMA había cerrado su investigación.

“Los constructores de viviendas de PLC se propusieron vender casas que no se podrían vender en unos pocos años porque las tarifas de terreno eran muy agresivas”, dijo. “No existe un ejemplo más flagrante de consumidores que hayan sido estafados”.

Los arrendatarios han estado presionando durante años para mejorar los términos de sus arrendamientos. La venta abusiva de arrendamientos se conoce como el «PPI de la industria de la construcción de viviendas» en referencia a la venta abusiva de seguros de protección de pagos por parte de los bancos.

Aproximadamente 4,6 millones, o una quinta parte de todos los hogares del Reino Unido, son arrendados, lo que significa que los propietarios compran el derecho a ocuparlos durante un período de tiempo fijo.

En junio de este año entró en vigor una nueva ley de reforma de arrendamientos destinada a crear un sistema de vivienda más justo.

Read More: El regulador de la competencia cierra la investigación de arrendamiento de Barratt Homes