El silencio de Donald Trump sobre la crisis de asequibilidad de la vivienda en los Estados Unidos durante su primer discurso en el Congreso desde su regreso a la Casa Blanca ha perturbado a los expertos que temen que el problema ya no sea una prioridad para el presidente.
«El discurso del presidente Donald Trump no abordó la asequibilidad del alojamiento», dijo el principal economista de Realtor.com, Joel Berner, en un comunicado de prensa compartido con Nowsweek.
«Además de un comentario sobre el camino sobre cómo los esfuerzos del dux (Departamento de Efectividad del Gobierno) para reducir los desechos del gobierno reducen las tasas hipotecarias, el discurso no ha mencionado el inventario y la crisis de asequibilidad que enfrentan los posibles propietarios», agregó.
«Incluso cuando la reducción de las regulaciones era el tema, no había una construcción específica de la construcción o desarrollo de la tierra. La construcción de casas nuevas había sido una característica de la agenda temprana de la administración, por lo tanto, fue decepcionante encontrar esto desaparecido».
Por que importa
Como millones Se ha evaluado para comprar casas en los últimos años, la vivienda se ha convertido en una pregunta importante para los votantes estadounidenses durante la carrera presidencial de 2024. La campaña promete reducir los precios de las casas y aumentar las acciones por deportaciones masivas y la desregulación del sector de la construcción, mientras que dijo que las tasas hipotecarias disminuirían debido al crecimiento de la economía estadounidense.
Sin embargo, los precios de la vivienda aún están aumentando en los Estados Unidos, y los expertos en vivienda temen el impacto de que las políticas de inmigración de Trump y los precios de los bienes importados de Canadá, en particular, madera, podrían tener en los costos de construcción y los niveles de inventario.
Que saber
El discurso de Trump a una sesión conjunta del Congreso el martes Duró más de 90 minutos, el más largo en al menos 60 años, según NPR. Sin embargo, el presidente nunca se dirigió La asequibilidad de la asequibilidad de la vivienda del país en el país.
Trump solo mencionó las tasas hipotecarias, que todavía oscilan alrededor del 7% y debería permanecer entre 6% y 7% en 2025 y 2026, refiriéndose a su objetivo de reducir los costos de los estadounidenses.
«Vamos a derrotar la inflación, reducir las tasas hipotecarias, reducir los pagos del automóvil y los precios de los comestibles, proteger a nuestros mayores y poner más dinero en los bolsillos de las familias estadounidenses», dijo el presidente.
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Esta declaración se produjo después de que Trump habló del plan de su administración para reducir el fraude y el desperdicio en el gobierno federal.
Alan Tidwell, profesor asociado de financiamiento y Alabama de Alabama, presidente de bienes raíces, dijo que el reconocimiento del desafío de la asequibilidad de la vivienda y el alquiler habría enfatizado el compromiso de la administración «de resolver un problema económico central que tiene un impacto directo en la vida diaria de muchos estadounidenses».
«Con la oferta limitada, los precios de la vivienda y las tasas de alquiler continúan flotando en los picos de todos los tiempos, por lo que es una preocupación crítica», dijo Nowsweek. «El énfasis en las soluciones políticas destinadas a mitigar esta tensión financiera podría promover el diálogo constructivo y potencialmente crear un terreno común a través de los partidos».
Una omisión «decepcionante»
Para algunos expertos en vivienda y economía, el incumplimiento del presidente para mencionar la crisis de vivienda fue una decepción.
«Esta noche, el presidente Trump nos mostró que solo los consumidores que le importan son multimillonarios que compran criptografía o contribuyeron a su inauguración, ya que su discurso contenía sin pasos concretos que planea tomar para reducir los príncipes de los bienes cotidianos, la vivienda, la atención médica o cualquier cosa en Tasas de tarjetas de crédito CAP, «Michael Negron, capacitando asistente especial al Presidente de Política Económica en la Casa Blanca, dijo en un comunicado compartido con Nowsweek.
«En cambio, lo que escuchamos fueron muchas de sus quejas personales, el cuidado de Groenlandia y el Canal de Panamá, las montañas renombradas y los cuerpos de agua, que ya repiten las mentiras sobre las economías del Seguro Social y Dux, aumentando los precios de los consumidores a través de los precios y agregaron impuestos a los estadounidenses más ricos financiados por los recortes de Medicaid». «Este país merece mejor».
Antes de la sesión conjunta del Congreso el martes, dijo Berner Nowsweek Esperaba que Trump mencionara el alojamiento en su discurso.
«Esperamos escuchar cómo la administración permitirá a los fabricantes llenar el vacío de suministro de viviendas, lo que figura a los millones según REALTOR.com Estimaciones, produciendo un inventario asequible», dijo Berner.
«Los fabricantes han evolucionado en esta dirección, al reducir el tamaño de lo que se construye, tratando de llenar las deficiencias del mercado, pero los costos regulatorios en todos los niveles del gobierno continúan haciendo este difícil ejercicio», agregó.
«Esperamos que no haya nuevos anuncios de precios, en particular en los insumos de construcción como la madera canadiense, que mantenga altas tasas de inflación y tasas hipotecarias. Escucharemos propuestas que estimularían el crecimiento económico y promoverían los avances tecnológicos».
Miedos crecientes
Si bien los costos de los bienes importados de México y Canadá se han pospuesto durante un mes, Berner está preocupado por los precios inminentes en estos países, «mencionando específicamente los insumos de construcción como el cobre, el acero y la madera».
Los Estados Unidos importan aproximadamente un tercio Madera de madera tierna de Canadá. El equipo, que juega un papel clave en la construcción de casas, debería volverse más costoso con los precios. Esto podría desalentar nuevos proyectos de construcción y exacerbar La actual escasez de suministros en el mercado estadounidense.
«Estos costos se transmitirán a los fabricantes y finalmente a los nuevos compradores. Reconoció que habría» un poco de alteración «para la economía que sigue estos precios, pero que» estaríamos de acuerdo «», dijo Berner.
Daryl Fairweather, economista jefe de Redfin, dijo Nowsweek Que en la industria de bienes raíces, los fabricantes son los más preocupados.
«La confianza de los fabricantes ha disminuido bruscamente en febrero y está en su nivel más bajo en cinco meses. Probablemente se enojará nuevamente en marzo», dijo Fairweather.
«Esto se debe a que los fabricantes cuentan con madera y otros materiales importados de Canadá, México y China. Las altas tasas de interés también afectan los balances y las expectativas de los fabricantes con respecto a la demanda de vivienda».
Berner agregó: «Los precios no son la única política inflacionaria que Trump ha anunciado; también prometió recortes generales de impuestos. La única propuesta verdaderamente deflacionaria hecha fue reducir los precios de la energía al promover la producción de combustibles fósiles».
Para Tidwell, todavía es «demasiado temprano» para evaluar completamente el impacto de las políticas de vivienda de la administración.
«Es importante considerar que, sobre la base de la retórica y las acciones anteriores, podemos ver una continuación de la desregulación y las reformas fiscales destinadas a aumentar la oferta y mejorar la asequibilidad», dijo. Nowsweek. «Sin embargo, las incertidumbres que rodean las tasas de interés y los precios podrían presentar vientos significativos para el mercado inmobiliario en el futuro».
