¡Esta aquí! Los planos de planta y el nuevo diseño de Zuma Beach House

Nuestra familia pasará las últimas dos semanas del verano en Zuma Beach House, y esperamos sinceramente que sea una de las últimas veces que podamos dormir aquí antes de que comience la construcción. Porque que implicaría que la construcción está comenzando en algún momento en un futuro cercano. Pero a pesar de que todavía no se están martillando clavos, las cosas definitivamente están sucediendo detrás de escena en este proyecto. Se archivan los permisos y nos hemos estado reuniendo con nuestros constructores para definir las elevaciones interiores mientras tomamos decisiones como las configuraciones de los gabinetes y cajones de la cocina, o la ubicación de los grifos de los lavabos y los grifos de los lavabos en cada baño. Nuestro objetivo es salir adelante, de modo que una vez que tengamos esos planes aprobados en la mano, podamos empezar a trabajar en la construcción.

Hasta ahora, he compartido la historia de fondo y nuestra inspiración general para este proyecto. Estamos creando un bungalow de playa sereno y minimalista, mientras mantenemos los elementos del rancho de la década de 1950 que le dan a la casa su carácter. Ahora, estoy emocionado de comenzar a sumergirme en los detalles esenciales del diseño y la renovación en sí, y no hay mejor lugar para comenzar que guiarlo a través del nuevo plano de planta de la casa de playa. ¿Listo para ver cómo lo estamos distribuyendo y qué incluirán exactamente los pies cuadrados adicionales? Venga…

Revisemos el plano de la casa existente…

Aquí está el desglose de la casa actual…

Pies cuadrados:

1421 pies cuadrados en la casa principal

Disposición de la habitación:

La casa actual de 2 dormitorios y 2 baños tiene un plano de planta innegablemente incómodo. Es la única vez que he visto gente perderse en una casa tan pequeña, porque el plano no tiene ningún sentido. La habitación de los niños se conecta directamente a la sala de estar (dividida por una cortina, nada menos), y el baño «principal» está separado del dormitorio principal por una pequeña sala de estar que se agregó a la casa en algún momento.

Problemas con la casa actual

Sin entrada frontal clara. Si bien técnicamente hay una puerta de entrada, ha sido utilizada por exactamente cero personas desde que compramos la casa. Cuando ingresa al camino de entrada, el camino lo lleva por una acera directamente a la puerta trasera. Por lo tanto, nadie está seguro de si dar la vuelta al frente de la casa o entrar directamente por la puerta de nuestra lavandería.

Falta de espacio. Además del plano de planta incómodo, también nos falta espacio en general. Es una opción acogedora para nuestra familia de cuatro, por lo que cuando la familia o los amigos vienen a quedarse con nosotros, estamos a punto de estallar. Tampoco hay ningún lugar para que Adam y yo trabajemos (lo cual es un problema cuando ambos trabajan desde casa), por lo que uno de nosotros generalmente termina recibiendo llamadas de zoom desde el dormitorio mientras que el otro se sienta en la mesa de la cocina con cápsulas de aire, rezando para que los niños no se pelearán mientras estás en una llamada importante.

Habitaciones cerradas. Si ha visto nuestra casa en Austin, sabe que a Adam y a mí nos encanta un diseño de planta abierta. Gravitamos hacia un ambiente abierto y aireado, por lo que una casa compuesta de pequeñas habitaciones separadas entre sí nos hace sentir claustrofóbicos. No podemos esperar para abrir este espacio.

Techos bajos. En mi opinión, los techos bajos son una de las cosas más preocupantes de una casa porque pueden ser realmente difíciles de cambiar y, a menudo, pueden hacer que la casa se sienta oscura y llena de gente. Entonces, cuando consideramos por primera vez la compra de esta casa, asegurarnos de poder levantar los techos era un requisito previo. Más sobre eso más adelante.

Cocina escondida. Para mí, la cocina es el corazón y el centro de una casa, por lo que tener una pequeña cocina incómodamente escondida en la esquina de la casa (con granito anticuado y gabinetes nada menos) sería lo primero que se haría en cualquier renovación.

METAS para la nueva casa

Entrada frontal despejada.

Como se mencionó anteriormente, la casa actual carece de una entrada clara y deja a los invitados confundidos sobre a dónde deben ir. En el diseño remodelado, queremos que cualquiera que llegue a la casa sepa exactamente dónde estacionar, con un plan claro de cómo ingresar a la casa. ¿Sabías que hay un nombre real para este tema? Es orientacióne incluye principios como la creación de «rutas bien estructuradas» y evitar «demasiadas opciones de navegación». No estoy seguro de por qué estoy obsesionado con este tema, pero lo encuentro infinitamente fascinante.

Plano de planta abierto.

Para las áreas donde vivimos, comemos y jugamos juntos como familia, prefiero un espacio abierto que se sienta amplio y, preferiblemente, también se abra al aire libre. Si continúa leyendo, descubrirá cómo lo estamos logrando con una adición de 1000 pies cuadrados que es básicamente una gran cocina.

Techos abovedados.

Cuando consideramos comprar esta casa, sabía que para la inversión, necesitaríamos poder elevar los techos. Afortunadamente, no fue demasiado complicado aquí, especialmente porque lo mantenemos en un solo piso. Estaremos saltando los techos, lo que significa que nos extenderemos hacia el espacio triangular entre donde normalmente se ubicaría un techo y la parte superior del techo. Esto no solo ayudará a que las habitaciones se sientan más grandes de lo que realmente son, sino que también permitirá que entre más luz natural en cada espacio.

Habitación para invitados.

Si bien queríamos mantener esta casa de tamaño bastante modesto, también sabíamos que este era un lugar en el que anticipábamos alojar a familiares y amigos en los años venideros. Al agregar una suite de invitados y una habitación con literas, haríamos espacio para que 4 o 5 personas adicionales se queden con nuestra familia en la casa principal.

Gran cocina para el entretenimiento.

Dado que la cocina es mi lugar feliz, naturalmente quiero poder pasar tiempo en ella rodeada de familiares y amigos. Necesito una cocina lo suficientemente grande para acomodar proyectos de cocina, sesiones de fotos de recetas y mucha gente, ya que la mayoría de las cenas terminan con todos reunidos alrededor de la isla. Sabía que, en base a la actual cocina esquinera escondida, esto requeriría una reinvención completa del espacio.

Mucha luz natural.

La casa actual ya tiene mucha luz, pero sabíamos que al elevar los techos y agregar más ventanas y puertas en la parte trasera de la casa, podríamos crear un espacio aún más lleno de luz.

Plano de planta versión 1

Nuestro arquitecto, Doug Burdge, prácticamente clavó el nuevo diseño en su primera pasada. Habíamos pensado que la adición probablemente estaría compuesta por un dormitorio principal en suite, sin embargo, Doug volvió a imaginar por completo la huella de la casa actual para incluir todos los dormitorios/baños, mientras agregaba una gran sala de 1000 pies cuadrados que se convertiría en el punto focal de la casa. Él realmente entendió nuestro deseo de hacer que esta casa fuera para el entretenimiento y el hospedaje, y creó un plano de planta abierto que realmente tenía que ver con las reuniones.

Para esta primera pasada, Doug experimentó con una visión interesante para una entrada moderna «estilo hacienda», donde una vez que las personas ingresaban por la puerta principal desde el camino de entrada, podían recorrer el frente de la casa y entrar a través de las enormes puertas corredizas de vidrio. . Sin embargo, para nosotros, a este plan le faltaban algunas cosas… a saber, una puerta de entrada despejada. Nos gustó el concepto, pero sentimos que, en última instancia, no sería propicio para la vida cotidiana.

Plano de planta versión 2:

Nuestro plano del segundo piso presenta la nueva puerta de entrada y (¡sorpresa!) en realidad está en lo que actualmente es el espalda lado de la casa. Básicamente, le dimos la vuelta a la entrada para que cuando camines por el camino desde el camino de entrada, ingreses por un largo camino bordeado de árboles y entres directamente a la nueva Gran Sala.

Otra preocupación que teníamos desde el primer conjunto de planes era que nuestro baño principal era pequeño. Por lo tanto, en la versión 2 ampliamos el baño principal robando el armario de la habitación de invitados 2 (¡lo sentimos, invitados!). Agregaremos un armario empotrado a esa habitación para que sirva como armario. Hubiera sido genial tener un armario real allí, pero un pequeño baño principal no es una gran opción, ya que quiero que este se sienta aireado y como un spa.

También convertimos la habitación de invitados 3 en un dormitorio para hacer espacio para que muchos niños se quedaran a dormir. Agregamos una gran ventana de esquina del piso al techo en la Gran Sala para maximizar las vistas al océano desde el interior de la casa. Y quitamos la barra en el Gran Salón y la reemplazamos con una banqueta/rincón de desayuno.

Lo único que todavía faltaba en este plan para mí era una entrada: quería un «momento» de entrada en el que la gente entrara por la puerta principal, y ahora mismo estarían mirando el costado de una banqueta. Lo que nos lleva a…

Plano de planta de casa de playa versión 3:

Aquí están los detalles del plano de planta 3, que está cerca de donde finalmente terminamos…

Pies cuadrados:

2500 pies cuadrados (incluye una adición de 1000 pies cuadrados)

Disposición de la habitación:

La nueva casa tendrá 3 dormitorios y 4 baños (incluido el nuevo tocador), además de un salón y una gran sala con cocina abierta y sala de estar. El comedor estará afuera bajo un enrejado cubierto (sí, ¡el único comedor estará afuera! La belleza del sur de California).

Parece que estamos agregando tantas habitaciones y espacio utilizable, pero en realidad, solo estamos agregando 1000 pies cuadrados a la casa principal. Es un ejemplo de la diferencia que hace cuando un plano de planta está diseñado para ser inteligente y eficiente, gracias a la brillantez de nuestro arquitecto, Doug Burdge. Pudo convertir la huella existente de la casa en nuestros dormitorios, baños y sala de estar. Luego, podríamos dejar que la adición se quede en una gran habitación abierta que hará que toda la casa se sienta más amplia e invite al flujo interior-exterior que sabíamos que queríamos para esta propiedad.

Los cambios de la ronda 3 incluyeron:

  • Abriendo la entrada para hacer espacio para una mesa de consola y obras de arte, lo hicimos quitando el banco y la puerta corrediza del cuarto de lavado.
  • Ampliación de los pies cuadrados en el dormitorio principal. Queríamos mantener la huella actual de la casa tanto como fuera posible para ahorrar costos, sin embargo, sabíamos que agregar unos pies al dormitorio principal sería una inversión valiosa y haría que la habitación se sintiera mucho más abierta y lujosa.
  • Techos abovedados en todas partes: decidimos que valdría la pena seguir adelante y elevar los techos en las habitaciones de huéspedes también. Agregó algo de costo, pero para mí, los techos altos son un derroche digno.

Y luego está la casa de huéspedes.

¡Ni siquiera hemos hablado de la casa de huéspedes todavía! Es un apartamento de una habitación encima del garaje, con una pequeña y extraña cocina americana y una nevera que comparten espacio con la cama. La desventaja es que tienes que subir una espeluznante escalera alfombrada desde el garaje para acceder a ella. ¿Lo positivo? Ya tiene una luz preciosa y amplias vistas de la playa de Zuma desde todas las ventanas. Mantendremos la huella actual, pero seremos muy creativos para convertirlo en una suite de un dormitorio con vibraciones de hotel boutique. El proyecto de la casa de huéspedes merece su propia publicación, así que estad atentos para ver cómo lo estamos haciendo.