El Consejo Ejecutivo de la Generalitat ha aprobado un decreto ley extraordinario para regular el alquiler de temporada que prohíbe efectivamente su uso en Cataluña excepto para asistir a eventos lúdicos o turísticos. El Gobierno ha decidido no esperar a que el grupo de trabajo del Ministerio de Vivienda termine su trabajo para regular este tipo de alquiler porque entiende que su “uso fraudulento” para eludir el control de los alquileres se ha disparado en Cataluña.
La consellera de Territorio, Ester Capella, ha explicado en la rueda de prensa del Consell ejecutivo que la Generalitat introducirá un nuevo artículo en la Ley de Vivienda de Cataluña de 2007, que establecerá que los contratos de arrendamiento firmados para profesionales, trabajo, estudio, asistencia médica o en momentos de transición hasta acceder a una vivienda habitual se considerarán arrendamientos ordinarios de vivienda, independientemente de su duración, con sujeción a la Ley de Arrendamientos Urbanos y en el caso de Cataluña, si se ubican en zonas tensionadas, al control de rentas.
El decreto, explicó Capella, regula también el alquiler máximo para el alquiler de habitaciones, estableciendo que el alquiler de todos los elementos de la vivienda no podrá superar el precio máximo fijado por la ley para la vivienda completa.
El decreto ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el DOGC, esta semana, aunque tendrá que ser validado por la Diputación Permanente del Parlament en un plazo máximo de 30 días. Fuentes del Departamento explicaron que los grupos parlamentarios tendrán ahora un plazo de tres días para solicitar un dictamen al Consejo de Garantías Estatutarias, que a su vez tendrá 12 días hábiles para emitirlo, y luego podrá ser validado en la próxima reunión del Consejo. la diputación permanente, en su opinión. antes de las elecciones.
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Portavoces del departamento reconocieron que el decreto no cuenta con el apoyo del PSC, necesario para lograr su validación, pero se mostraron convencidos de lograrlo aunque la medida deja en la práctica sin contenido la mesa de trabajo del Ministerio de Vivienda. Para conseguirlo, el decreto también incluye una reducción del 10% al 5% de los depósitos que Incasol retiene para devolver a los propietarios, con el fin de poder destinar esos fondos a cumplir el acuerdo alcanzado por la Generalitat y el Ayuntamiento de Barcelona. para financiar la construcción. de 600 viviendas de alquiler asequibles en la ciudad.
El decreto también establece un régimen sancionador, que puede alcanzar hasta los 900.000 euros por incumplir los requisitos de la ley estatal de vivienda. Será entonces cuando se lleve a cabo una infracción muy grave: alquileres que superen el índice en más del 30% o que incluyan una causa falsa en el contrato. La infracción será leve cuando la renta supere el índice entre un 10 y un 20% o cuando el contrato no indique causa, o cuando se repercutan al inquilino gastos de gestión, y leve cuando no se haga constar el precio del índice. o los últimos ingresos, o no se declara la condición de gran tenedor, o los ingresos superan el índice en menos del 10%.
Los alquileres de temporada se han disparado desde la aprobación de la ley de vivienda en abril del año pasado, y según datos del portal Idealista ya concentra el 30% de la oferta en Barcelona, donde muchos propietarios lo utilizan para evitar los topes de alquiler. .
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