En esta noticia sorprendente, se revela que en el mes de mayo se espera un nuevo aumento para los inquilinos, dependiendo de la modalidad de contrato que hayan firmado. Este incremento variará según si el acuerdo fue antes o después de la derogación de la Ley de alquiler.
La entrada en vigor del Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) que eliminó las restricciones en el mercado inmobiliario ha generado un notable aumento en la oferta de ubicaciones disponibles. Sin embargo, aún existen quienes se mantienen bajo la antigua regulación, lo que puede afectar el porcentaje de aumento que enfrentarán los inquilinos en el próximo mes.
Para aquellos que firmaron un contrato de alquiler antes de la derogación de la ley, se aplicará un aumento anual basado en el Índice de Contrato de Locación (ICL). Este aumento se mantendrá durante los 36 meses de duración del contrato y estará basado en el ICL preparado por el Banco Central. En este caso, se estima que los inquilinos bajo esta modalidad enfrentarán un aumento del 95% en mayo, el porcentaje más bajo en los últimos años.
Por otro lado, aquellos con actualización interanual bajo la antigua regulación verán un aumento del 95%, mientras que los de actualización semestral, cuatrimestral y trimestral enfrentarán aumentos del 21.7%, 12.1% y 8.3% respectivamente. Estos incrementos pueden impactar significativamente en el presupuesto de los inquilinos y generar preocupación en medio de la incertidumbre económica actual.
Para calcular el aumento en el contrato de alquiler, se recomienda utilizar herramientas como la calculadora de alquiler disponible en el sitio web www.alquiler.com, donde se solicitará completar datos como el valor de alquiler inicial, la fecha de inicio del contrato y el índice de actualización correspondiente. Esto permitirá a los inquilinos conocer de antemano el posible aumento que enfrentarán y planificar sus finanzas de manera más efectiva.
En cuanto a la modalidad de contrato más elegida por las inmobiliarias e inquilinos durante el año 2025, se destaca aquella con una duración de 24 meses, pagada en pesos y con ajustes de cuatro meses basados en el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el Contrato de Locación (ICL). Es importante verificar el IPC acumulado en el período de referencia para garantizar una actualización justa y acorde a la inflación.
En resumen, el próximo aumento en los contratos de alquiler para los inquilinos en mayo de 2025 está generando incertidumbre y preocupación en medio de un contexto económico desafiante. Es fundamental estar informado y utilizar herramientas disponibles para calcular y planificar el impacto de estos incrementos en el presupuesto personal.
