Alquileres en el Gran Buenos Aires muestran aumentos significativos en 2025
A casi dos años de la liberalización del mercado inmobiliario impulsada por el Gobierno de Javier Milei, los precios de alquiler en el Gran Buenos Aires han experimentado un aumento significativo, a pesar del incremento de la oferta. Según un informe del portal especializado zonaprop, la derogación de la Ley de Alquileres mediante el DNU 70/2023 y la aparición de los créditos hipotecarios UVA han traído consigo un cambio de reglas que ha impactado tanto a inquilinos como a propietarios.
El panorama actual de los alquileres en GBA Norte y GBA Oeste-Sur
A pesar de la mayor disponibilidad de inmuebles en el mercado, los precios de alquiler continúan en alza. En GBA Norte, el incremento acumulado en el precio de alquileres ha alcanzado un 35,1% en los primeros 11 meses del año, superando la inflación del 27,1%. Por su parte, GBA Oeste-Sur ha experimentado un aumento del 39,9% en lo que va de 2025.
¿Cuánto cuesta alquilar en GBA Norte y GBA Oeste-Sur?
Según el informe de zonaprop, el precio medio de alquilar un departamento de dos habitaciones en GBA Norte es de $706.956 mensuales, mientras que uno de tres habitaciones se alquila por $982.285 mensuales. En GBA Oeste-Sur, un departamento de dos ambientes con 50 metros cuadrados tiene un costo de $571.943 al mes, y uno de tres habitaciones y 70 metros cuadrados se alquila en $760.860.
Los barrios más caros y más económicos para alquilar
En GBA Norte, Florida Oeste se presenta como el barrio más caro para alquilar, con un precio promedio de $864,688 pesos. En contraste, Del Viso, Billinghurst y José León Suárez son las opciones más económicas para alquilar departamentos de dos ambientes. En GBA Oeste-Sur, Envase lidera el podio de los barrios más caros, con un alquiler mensual de $757.573, mientras que Luis Guillón se destaca como el barrio más asequible, con un precio de alquiler de $379,555 al mes.
En conclusión, el mercado de alquiler en el Gran Buenos Aires continúa siendo desafiante para quienes buscan un nuevo hogar, con precios en constante aumento y una amplia variedad de opciones para todos los presupuestos. ¡No te pierdas la oportunidad de encontrar el lugar perfecto para ti en esta dinámica y competitiva región!
