Pulte Group ha echado raíces oficialmente en más de 400 acres de tierras de pastoreo en el noreste del Condado de Orange, donde pronto comenzará la construcción de la primera comunidad Agrihood de Orlando.
El constructor de viviendas pagó recientemente 10 millones de dólares por lo que sería la primera fase de un proyecto tan esperado y controvertido llamado The Grow.
La primera fase constará de 504 lotes en una combinación de tipos de viviendas junto con una granja en funcionamiento de nueve acres, dos graneros, un puesto agrícola y un restaurante/centro de bienvenida.
Una vez que Pulte lo complete, The Grow se extenderá a lo largo de un total de 1,185 acres entre Lake Pickett Road y State Road 50 con 2,078 lotes residenciales y más de 165,000 pies cuadrados de espacio comercial. La granja en funcionamiento servirá como pieza central de la comunidad.
El Condado de Orange aprueba un segmento de un proyecto agrícola de casi 1,200 acres, el primero de su tipo en Orlando
Además de una combinación de viviendas unifamiliares adosadas y separadas, el proyecto requiere 21 acres de jardines comunitarios, un parque comunitario de 20 acres, 12 millas de senderos recreativos, una instalación ecuestre, paisajismo comestible, una calle para mercados de agricultores y un restaurante de la granja a la mesa, entre otras comodidades agrícolas.
La adquisición de Pulte cubre 407 acres en total en la parte sur del sitio.
Antes de que Pulte se hiciera cargo de la escritura, el terreno era propiedad de una entidad dirigida por Dwight Saathoff. Saathoff, propietario de Project Finance & Development, ha pasado más de una década intentando conseguir todas las aprobaciones necesarias para The Grow.
Saathoff dijo a GrowthSpotter que el cierre allana el camino para la construcción de 76 unidades de casas adosadas y 428 viviendas independientes. Cinco de las casas se ubicarán en lotes de hasta medio acre.
Se espera que la construcción de la primera fase, que también incluirá la primera de dos grandes instalaciones de piscina y cabañas, comience a fines de enero, dijo Saathoff.
«Este es un proyecto único y hemos trabajado mucho en los detalles del diseño», dijo. «El equipo tiene mucho talento, por lo que estamos muy entusiasmados de ver la traducción de los dibujos tal como se construyeron en el campo».
Si bien tiene autorización del Condado de Orange para construir parte del proyecto, incluida toda la fase sur, otros aspectos aún están esperando una aprobación final.
Por ejemplo, Saathoff y su equipo presentaron una solicitud al condado el 28 de septiembre relacionada con la granja interna y las estructuras asociadas.
Saathoff dijo que Pulte cerrará 395 lotes aprobados adicionales en enero.
En una entrevista anterior, Max Perlman, vicepresidente de Adquisición de Tierras de la división de Pulte en Florida Central, dijo a GrowthSpotter que su equipo está «agradecido» de ser parte del proyecto The Grow.
GrowthSpotter informó anteriormente que el proyecto tendrá una combinación de estilos arquitectónicos y tipos de productos con lotes que variarán en tamaño desde 32 pies hasta un acre.
Se planea que las casas adosadas tengan entre 1,600 y 1,900 pies cuadrados con 3 a 4 dormitorios, mientras que las casas independientes variarán en tamaño entre 1,600 y más de 5,000 pies cuadrados.
VHB y Jim Hall de HallDSI son los planificadores comunitarios de los planes de subdivisión. VHB también actúa como ingeniero civil en el proyecto. Bio-Tech Consulting Inc. se encarga de los asuntos medioambientales y Allen & Company es el inspector.
El equipo del proyecto también incluye al arquitecto paisajista Dix.Hite+Partners, con sede en Longwood.
El Urban Land Institute define Agrihoods como “comunidades unifamiliares, multifamiliares o de uso mixto construidas con una granja en funcionamiento o un jardín comunitario como enfoque.
ULI estima que hay más de 200 explotaciones agrícolas en todo Estados Unidos, abarcando al menos 30 estados, desde comunidades rurales hasta ciudades importantes.
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