El lanzamiento de nuevos creditos hipotecarios por algunos bancos, despertó gran interés en el mercado, debido a la reaparición de este instrumento que permite acceder a una vivienda con financiamiento a 30 años. Hay Grandes expectativas en el sector inmobiliario. tanto en adquisición de vivienda como en construcción.
Para optar a estos créditos, las propiedades deben cumplir una serie de requisitos imprescindibles que garanticen la viabilidad del proceso.
Préstamos hipotecarios del Banco Ciudad
Banco Ciudad lanzó nuevos créditos hipotecarios para la adquisición, rehabilitación, mejora y ampliación de viviendas. «El anuncio apunta a la clase media, para que pueda salir adelante a pesar de las dificultades. Y revitalizar y desarrollar el centro de la ciudad», destacó la entidad financiera.
Según detalla ese banco, las principales características de esta línea de crédito son las siguientes:
- Son de hasta $250 millones, con plazos de 10, 15 y 20 años.
- Hay dos tipos de préstamos: uno le permite comprar su primera y segunda vivienda. El otro permite comprar un inmueble unifamiliar para ocupación permanente en el centro de Buenos Aires.
- Se puede solicitar hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o grupo familiar.
- El financiamiento es hasta el 75% del valor de venta del inmueble a adquirir.
- Podrán acceder a él quienes ya recojan o migren acreditación salarial al Banco Ciudad.
- Tiene intereses UVA más una tasa desde 3,5% TNA.
Los créditos ya están disponibles a través de la página web del Banco Ciudad y en todas las sucursales de la entidad.
Préstamos hipotecarios del banco Supervielle
El banco Supervielle ofrece 4 líneas de crédito hipotecario: para la compra de vivienda permanente, para la compra de una segunda vivienda, para reforma y mejora y para ampliación.
El tipo de interés se fijó en el 8% nominal anual, si bien aquellos clientes que perciban su nómina de la entidad podrán acceder a un tipo preferencial del 6% durante todo el plazo de amortización del préstamo. En todos los casos, el capital es ajustable por UVA.
Pueden acceder a él los trabajadores en relación de dependencia con al menos 12 meses de antigüedad, así como monotributistas y trabajadores por cuenta propia.
Las líneas para adquisición de vivienda no tienen un monto máximo fijo, pero financian hasta el 80% del valor del inmueble en el caso de vivienda permanente, y hasta el 75% si se trata de segunda vivienda. El monto máximo establecido para ampliación o renovación es de $3.000.000, o hasta el 60% o 50% del presupuesto total de la obra, respectivamente.
El ingreso neto mínimo requerido es de $450,000 por mes y la tarifa no puede exceder el 25% de este monto. Pueden acceder a él los trabajadores en relación de dependencia con al menos 12 meses de antigüedad, así como monotributistas y trabajadores por cuenta propia.
Para la adquisición de vivienda, el plazo máximo de amortización del préstamo es de 30 años (360 meses), mientras que para las ampliaciones y reformas se reduce a 10 años (120 meses).
Préstamos hipotecarios del banco hipotecario
El banco Hipotecario fue el primero en anunciar el tan esperado regreso de los créditos hipotecarios. Hoy ofrece 4 líneas: para construcción, para adquisición, para finalización y para ampliación.
El tipo de interés se fijó en el 8,5% nominal anual, si bien aquellos clientes que perciban su salario de la entidad podrán acceder a un tipo preferencial del 4,25% nominal anual durante el primer año de amortización del préstamo. En todos los casos, el capital es ajustable por UVA.
El plazo máximo para devolver el préstamo es de 30 años (360 meses), y la cuota no puede superar el 25% de los ingresos declarados por el cliente.
Para la construcción de la vivienda, el monto máximo del crédito es de 250 millones de pesos, o el 80% del presupuesto total de la obra. El capital se desembolsa en 3 partes (un anticipo y 2 desembolsos contra avance de obra).
Para la compra de una vivienda, también se puede acceder a un crédito de hasta 250 millones de pesos, o el 80% del valor del inmueble. En este caso el desembolso se realiza de una sola vez.
Para la finalización y ampliación de viviendas, el monto máximo disponible es de $125 millones. En el primer caso, el Banco Hipotecario financia hasta el 50% del presupuesto de la obra, y en el segundo caso el 100% del total, pero sin exceder el 35% del valor de la garantía vigente.
Con información de Telam, Reuters y AP